| 问题 | 父母的使用权房子怎样变更子女名字 |
| 释义 | 父母的使用权房子变更子女名字的步骤如下： 1、父母或子女携带相关资料到房管部门办理过户手续，包括房屋所有权证书和双方身份证原件和复印件，以及购房合同和发票等。 2、填写房屋所有权转移登记申请表，并提交相关证明材料，如房屋测绘图、房屋平面图、原房屋买卖合同和发票等。 3、等待房管部门对提交的材料进行审核和现场查勘。 4、审核通过后，缴纳税费，包括契税、个人所得税等，并领取不动产证。 5、最后，双方在房屋所有权证书上签字确认，完成房屋所有权的转移。 过户房产需要的资料如下： 1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证原件或复印件； 2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等； 3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明； 4、离婚协议书：如果离婚当事人需要过户房产，应当提供离婚协议书； 5、购房合同：如果房屋是在购房合同的约定下进行过户，应当提供购房合同原件或复印件； 6、房屋交易税费证明：应当提供房屋交易税费证明，如契税收据、印花税票据等； 7、不动产权证书查询记录：应当提供不动产权证书查询记录，以证明该房屋权属情况。 综上所述，夫妻离婚房产过户的收费标准因地区、房屋面积、房屋估价等因素而异，具体收费标准需要根据实际情况进行确认。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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