| 问题 | 房产交易税费计算2023 |
| 释义 | 房产交易税费计算方法如下: 1、契税：契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；买房时契税一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴纳。如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的契税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的契税，如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。 2、营业税：关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5.6%进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。 3、个人收入所得税：其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值茄绝或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 法律依据： 《房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为颤纳好房产税的计税依据。 |
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