| 问题 | 2023年南京住宅公积金借款利率是多少 |
| 释义 | 南京住宅公积金借款利率和借款期限有相关规定。利率方面,五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上(6-30年)年利率为3.25%。借款期限方面,借款人请求借款时的实践年纪与请求借款期限之和,原则上不得超越其法定退休年纪,最长借款期限也有限制。具体来说,购商品房、经济适用住宅的最长借款期限不得超越30年,购二手房以及缔造、翻建、大修住宅的最长借款期限不得超越20年。 法律分析 南京住宅公积金借款指的是各地住宅公积金管理中心利用员工所缴纳的住宅公积金,通过商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工提供房屋典当借款。 一、南京住宅公积金借款利率是多少? 依据相关规定从2018年8月26日起，南京住宅公积金借款利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上(6-30年)年利率为3.25%。 一年期借款实施到期一次性还本付息，借款期限内利率不做调整，履行合同利率。一年期以上公积金借款采纳每年断定利率的办法，遇中国人民银行利率调整，新处理的借款按新利率履行;现已处理过的借款，于次年1月1日起，按相应利率层次履行新的利率。 公积金 二、南京住宅公积金借款期限 借款人请求借款时的实践年纪与请求借款期限之和，原则上不得超越其法定退休年纪，请求借款时的实践年纪取整数计算。 接连、足额缴存住宅公积金5年(含)以上且具有安稳收入、诺言杰出、有归还借款本息才能的借款人，借款期限能够放宽至借款人法定退休年纪后1-5年。 购商品房、经济适用住宅的最长借款期限不得超越30年;购二手房以及缔造、翻建、大修住宅的最长借款期限不得超越20年。 结语 南京住宅公积金借款利率为五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上(6-30年)年利率为3.25%。借款期限根据实践年纪与请求借款期限之和，原则上不得超越法定退休年纪。最长借款期限也有限制，购商品房、经济适用住宅的最长借款期限不得超越30年，购二手房以及缔造、翻建、大修住宅的最长借款期限不得超越20年。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 |
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