| 问题 | 收房时漏水没主张权利不能维权吧 |
| 释义 | 应看房屋漏水的具体情况而定： 1、如果是房屋的屋面渗漏水，需在3年内进行维权。 2、如果是墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏水，那需要在1年内进行维权。 3、如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，需在5年内进行维权。 收房时发现房屋漏水可以跟开发商退房吗 如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等可以要求退房。只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房，否则不可以退房。 收房时应注意什么 1、各种收房资料要齐备。 必须要看开发商是否具备以下文件： 一是《建筑工程竣工备案表》； 二是房屋的质量保证书和使用说明书； 三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。 2、和开发商共同验收新房。 购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。 收房后房子漏水业主有权要求赔偿吗 收房后房子漏水需维修，业主有权要求赔偿。 新房漏水如何去维权？ 如果是还没交房就出现漏水的，业主可以与开发商协商处理方案，在保修期内业主可以要求开发商维修。 如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。 在收房时遇到哪几种情况,业主可以拒绝收房 下列情况可以拒绝收房： 1.在房屋未竣工验收、未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者准许使用文件、小区基础设施还不完善的。 2.开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 3.出卖人迟延交付房屋的。 4.开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境。 5.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超过3%的。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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