| 问题 | 申请公积金贷款的程序和步骤有哪些 |
| 释义 | 首先每个城市公积金贷款都有不同的政策，不过一般来说，公积金贷款申请的条件主要有： 1、必须在当地公积金中心缴存公积金。 2、当地户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。3．、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。 4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。 5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金 6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。 7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。同时申请公积金贷款的程序和步骤主要有：1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理（分）中心，由住房资金管理（分）中心审批。5）审批通过，住房资金管理（分）中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6）借款合同生效，住房资金管理（分）中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7）借款人按照规定的方式按时归还借款。8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人（抵押人或出质人）。 |
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