问题 | 装修项目分包合同是否合法 |
释义 | 装修合同分包出去合法。但合法的前提是分包主体工程以外的工程结构,总承包合同中有约定的或经建设单位同意分包,分包给具备专业资质的单位,分包的工程不能再分包。 一、装修合同签订时要注意哪些方面 1、避免合同主体不明晰 在装修合同中首先要填写甲方、乙方的名称和联系方法,而且你必须仔细核实装修方的相关信息,避免漏填信息、张冠李戴等情形。 这些注意点是最重要的,往往也是最容易忽视的,所以在签订时一定要核对清楚。 2、切莫缺乏工程监理 在装修合同中可以并应该规定实行工程监理的,且确切有效的监理,能确保工程质量,避免出现工程材料以劣充好等情形。 搞房屋装修的时候,千万不要将房子全程交给装修工程队,一定要在必要的时候检查下,这样也能够确保对方装修出来的就是你要的样子,而且也能够保证尽早发现问题。 3、忌讳书面文件不全 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,甚至报价表等,都可为合同的有效构成要件,以减少工程后期可能出现的纠纷。 这些东西在装修方还没交房之前都要保留好,一旦有什么纠纷了,那么就可以及时拿上这些争取权益。 4、尽可能明确双方权利义务 这一点不管是对装修来说的,在所有合同中都是如此。在装修合同中要详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作,明确何种行为是违约行为,需要承担何种违约责任。 确定了违约责任,这样在以后有什么纠纷了,也能够按照合同上说的快速解决。 5、不要忘记将增减项加入合同 尽可能将增加施工项目都写进合同里面,或作出详细的相关规定,避免在装修过程中,莫名出现增加项,以致遭受不明不白的损失。比如说增加装修费用什么的,这些都是不确定因素,也要说好。 二、装修是否属于建设工程施工合同纠纷 建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程,如果装修问题产生纠纷的,属于建设工程施工合同纠纷。 |
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