| 释义 |
一.楼上下水道漏水哪个负责
1.楼上下水道漏水负责维修的人：1、如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责；3、如果漏水事项是物业的问题，则由物业公司负责。
2.法律依据：根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
二.楼上漏水楼下如何维权
1、楼上漏水楼下维权可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；
2、如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定；
3、如不属于房屋质量问题，可以向楼上下户主请求索赔。
4、根据《城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《中华人民共和国民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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