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问题 过户方式需要交纳多少费用
释义
    如果你有了房产过户的打算,会采用赠与的方式还是买卖的方式呢?在在做决定之前,来看看哪种方式更省钱吧!
    我们不妨以一个实际的例子来说明一下:
    假设这套房子面积为100平方米,房龄为15年,估价为150万元。我们来计算一下,每种过户方式需要交纳多少费用。
    一、赠与过户
    一般来说,直系亲属间赠与过户,需要缴纳2.5元/平米的手续费、0.05%的交易印花税、3%的契税、0.3%的交易评估费、1.36元/平方米的测绘费。具体计算如下:
    手续费:2.5×100=250(元)
    印花税:1500000×0.05%=750(元)
    契税:1500000×3%=45000(元)
    评估费;1500000×0.3%=4500(元)
    测绘费:100×1.36=136(元)
    总计:50636元
    二、交易过户
    个人办理私有房产买卖,收取的税费包括5元/平米的交易手续费,0.05%的交易印花税,1%的个人所得税,5.5%的营业税,1%—3%不等的契税,评估费和测绘费。但是,转让个人自用5年以上,并且是家庭惟一生活用房的,免征个人所得税;个人卖出超过5年的普通住房的,免征营业税。2008年11月1日后转让的,免征印花税。
    
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更新时间:2024/12/23 20:04:41