| 问题 | 我门面房租到期，房东不肯续租还要强制搬东西，这样可以吗 |
| 释义 | 房屋租赁合同到期后，双方应先行协商解决搬离问题。如租户拒不搬离，房东可向公证机关申请进行财物清点并出具公证书。清点时可邀请居委会或村委会人员见证，并将财物集中临时存放，以便重新出租。根据《民法典》规定，租赁期限届满时，承租人应返还租赁物，继续使用需双方同意。承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 房屋租赁合同到期不可以使用违规手段强行搬离，双方应先行协商，租赁关系终止租户拒不搬离的，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。法律依据：房屋租赁合同到期不可以使用违规手段强行搬离，双方应先行协商，租赁关系终止租户拒不搬离的，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租赁到期后房东拒绝续租并要求强制搬东西，租户的权益如何保障？ 当租赁到期后，如果房东拒绝续租并要求租户强制搬东西，租户的权益可以通过法律途径得到保障。根据相关法律规定，房东在租赁到期后必须提前通知租户，并在合理时间内协商续租事宜。如果房东无故拒绝续租并要求强制搬东西，租户可以向法院提起诉讼，要求保护自己的权益。法院会根据租赁合同、相关法律法规以及双方的权益平衡原则进行判断和裁决。租户可以要求房东履行合同，继续租赁，或者要求适当的经济赔偿。重要的是租户要保留相关证据，如租赁合同、通知记录等，以便在法律程序中能够有效维护自己的权益。 结语 租赁到期后，房东拒绝续租并要求强制搬东西，租户的权益可通过法律途径保障。法院会根据合同、法规及权益平衡原则判断。租户可要求履行合同、继续租赁或适当赔偿。租户需保留证据，如合同、通知记录等，以维护自己的权益。法律保障租户的合法权益，维护租赁市场的公平和稳定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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