| 问题 | 宅基地房产怎么继承 |
| 释义 | 继承宅基地房产的流程是：到村委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。 一、拿自书遗嘱怎样办理房产过户 继承人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘手续，领取测绘成果；申请人持房地产权证、继承公证书等证明到房地产交易中心申请继承登记；递交其他资料。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料房屋所有权证书继承公证继承人身份证及复印件房屋所有权登记申请书收件窗口领取。 二、父母过世后子女要如何继承房产 这取决于父母是否立遗嘱分配财产。如果有遗嘱，遗产的分配将根据遗嘱进行。如果他们没有立遗嘱，他们可以与其他继承人协商继承父母的遗产。房地产继承程序必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。 1、房屋评估：首先，房屋市值必须通过评估公司进行评估； 2、继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书； 3、房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转让手续，并获得测绘结果或附图，以便办理产权登记手续； 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。审核所有资料后，将出具变更权属的房产证明。 三、继承判决书下来了如何去过户 可以申请办理该房屋继承登记。1、房屋评估，首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3、房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。5、规定需递交的其它资料，如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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