| 问题 | 期满后租客突然逃跑，如何是好？ |
| 释义 | 租赁期满租客跑的处理：根据《民法典》，租客在租赁期满后离开，可能解除租赁合同。如果房屋在租赁期间未按约定使用，导致损坏，出租人可要求租客承担维修责任。如果租客在租赁期满后离开，但房屋有损坏，出租人可不退还押金。根据相关法律规定，《民法典》要求租客在租赁期满时返还租赁物，并保持其符合约定或性质使用后的状态。 法律分析 租赁期满租客跑的处理： 1、依据《民法典》的规定，承租人在租赁期满跑了的，承租人可能解除租赁合同。 2、如果在租赁合同期满后，租赁人在租赁期间未按约定使用房屋，造成房屋出现损坏的，出租人可以要求承租人承担维修的责任。 3、租赁期满后承租人跑了，但对租赁的房屋有损坏的，出租人可以不退还租赁房屋时交纳的押金。 相关法律规定 《民法典》租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 拓展延伸 应对突然逃租的租客：法律维权和追偿策略 当租客突然逃租时，作为房东，您可以采取一系列的法律维权和追偿策略来应对这种情况。首先，您可以查阅租赁合同，确认租客是否存在违约行为。如果确实存在违约，您可以向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任并支付相关赔偿。同时，您也可以向相关部门报案，寻求法律支持和保护。 在追偿方面，您可以通过法律程序追回拖欠的租金和其他损失。您可以委托律师起草追偿函，并寻求法院的强制执行。此外，您还可以采取其他措施，如冻结租客的银行账户、查封其财产等，以保障您的权益。 重要的是，您需要咨询专业的律师，了解当地法律法规，并根据具体情况制定适合的策略。法律维权和追偿是一个复杂的过程，需要谨慎处理。通过合法手段维护自身权益，您可以最大程度地保护自己的利益。 结语 根据《民法典》的规定，租赁期满后租客突然逃租的情况需要依法处理。对于承租人跑了且对房屋有损坏的情况，出租人可以不退还押金。作为房东，面对突然逃租的租客，您可以采取法律维权和追偿策略来保护自身权益。请咨询专业律师以了解当地法律法规，并制定适合的策略，通过合法手段维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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