| 问题 | 船舶过户的具体流程是什么？ |
| 释义 | 先由旧船主办理船舶营运证注销手续。新船主持港航部门出具的《中华人民共和国船舶营业运输证注销登记证明书》到港航分局领取《船舶买卖、检验入(过)户呈批表》加具单位意见并盖章(个体到村委或居委会加具意见并盖章);持已盖章的《船舶买卖、检验入(过)户呈批表》到海事部门办理船牌证件转让(过户)手续;填写在港航分局领取的《国内水路运输登记事项申请表》、《安全管理责任书》加具单位意见并盖章(个体到村委或居委会加具意见并盖章)个体还需由村委或居委会出具船舶买卖证明;持以上资料及新的船舶检验证书、船舶国籍证书、所有权登记证书等证件到港航分局进行初审再由市港航局核发新的船舶营运证和水路运输许可证。 什么是船舶优先权 船舶优先权是指特定海事债权人依法享有的、当债务人不履行或不能履行债务时以船舶为标的的对担保物优先受偿的权利。海商法赋予海事债权人的一项特权。根据中国《海商法》规定享有船舶优先权的海事请求人可向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出对海事请求的船舶享有优先受偿的权利并规定优先权的标的是包括属具的船舶。 船舶优先权是什么 船舶优先权是指特定海事债权人依法享有的、当债务人不履行或不能履行债务时以船舶为标的的对担保物优先受偿的权利。海商法赋予海事债权人的一项特权。根据中国《海商法》规定享有船舶优先权的海事请求人可向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出对海事请求的船舶享有优先受偿的权利并规定优先权的标的是包括属具的船舶。 办理过户按揭贷款流程是什么？ 1、买卖双方签订买卖合同。 买方需提交资料:身份证和户口本（夫妻双方的）、结婚证、买卖合同、收入证明、加盖公章（上述均为复印件）； 卖方所需提交资料:购房合同借款合同购房发票及借款凭证、身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件； 2、对所交易的房屋进行评估买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件； 3、买方将申请贷款的资料报送到银行得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户； 4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项； 5、卖方办理完结注销抵押手续后双方去交易中心过户； 6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款； 7、买方产权证下发后办理抵押登记； 8、他项权利证书由银行收执买方取回房产证。 二手房过户手续的流程是什么？ 二手房过户手续及流程如下： 1、向卖方了解房屋现状（注意产权）卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。 2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易买方可支付定金买卖双方签订二手房买卖合同至少一式三份。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权若房屋符合买卖条件准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意申请会被拒绝禁止交易。 4、立契。房地产交易管理部门逐级申报审核批准后交易双方办理立契手续。 5、交税费。税费的构成比较复杂要根据交易房屋的性质而定。 6、产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、办理住房贷款。买卖双方签订完房屋买卖合同后共同到贷款银行办理贷款手续银行审核买方的资信对双方欲交易的房屋进行评估以确定买方的贷款额度然后批准买方的贷款待双方完成产权登记变更买方领取房屋所有权证后银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 土地使用权转让过户的流程是什么 流程如下： (一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时还应提供相关资料； (二)批准接到申请后承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解填写转让审批表； (三)签订转让合同； (四)公证转让合同应经过公证； (五)变更登记办理土地使用权变更登记是土地使用权转让的法定要件。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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