| 问题 | 房改房：但单位一至没办产权证，我想起诉房管局审核不严，我现在能否起诉？时效过了么? |
| 释义 | 产权登记需携带相关文件，包括产权人身份证、户口本、名章，未满18岁需提交监护人公证书；委托人需带委托书和受托人身份证、户口本；产权人为二人需签共有协议书和财产分割公证书；产权人为三人或以上需提交财产分割公证书；单位购房需提供营业执照、法人授权委托书、身份证、董事会议原件；需交纳购房契税、公共维修基金、产权证费用、印花税、代办费、测绘图表费。 法律分析 第一项：产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件，外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件第二项：产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件1、本页第一项2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)3、两位产权人以份额明确房屋产权(例：40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明，各人份额，谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证)第三项：产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件1、本页第一项2、需提交财产分割公证书(公证书需注明，各人份额，谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证)第四项：产权人为单位购房的需提交的相关文件1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)3、法人及受托人的身份证原件及复印件4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)5、产权登记表，结算单需加盖公章第五项：需提交的相关资料1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)2、以上材料以房地局最新规定的为准第六项：您需交纳的款项：1、购房契税：总房款的1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)2、公共维修基金：总房款的2%3、产权证制作费：5元/本，共有权证：5元/本4、产权证印花税：5元/本5、产权证代办费：600元/本6、测绘图表费：60元7、以上3、4、5、6项用现金交纳。 结语 办理产权登记需携带相关文件，如身份证、户口本、委托书等。对于产权人为二人或以上的情况，还需签署共有协议书或财产分割公证书。单位购房需提供营业执照、法人授权委托书等文件。办理过程中需交纳购房契税、公共维修基金等费用。请按照最新规定准备以上材料，并用现金支付相应费用。 法律依据 不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。 有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十二条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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