| 问题 | 房屋购买合同中关于退房的规定 |
| 释义 | 期房可以退房的情形包括：双方协商一致、逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合约定标准且不能修复、开发商无法提供房屋所有权证书、面积误差超过3%、开发商擅自变更规划设计。 法律分析 以下情形期房可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。 拓展延伸 房屋购买合同中的赔偿责任约定 房屋购买合同中的赔偿责任约定是指在房屋买卖合同中对于各方在合同履行过程中可能发生的违约、损失或损害情况进行约定和规定的条款。根据该约定，一方在合同履行过程中如未按约定履行义务，导致对方遭受经济损失或其他损害，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任约定通常包括违约方应支付的赔偿金额、赔偿方式、违约责任承担的范围和限制等内容。该约定的目的是保护合同各方的合法权益，维护合同的有效性和稳定性，促进房屋买卖交易的顺利进行。 结语 根据以上情形，购房者在期房交付过程中享有退房的权利。房屋购买合同中的赔偿责任约定则是为了保护合同各方的权益，确保合同的有效性和稳定性。在合同履行过程中，如有一方未按约定履行义务，导致对方遭受经济损失或其他损害，应承担相应的赔偿责任。该约定促进了顺利的房屋买卖交易。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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