| 问题 | 离婚后房产证上的90%权益如何划分？ |
| 释义 | 房产证份额为9:1，离婚时按照这个比率分割房产。根据法律规定，夫妻共同财产有约定时，优先适用约定财产制。房产证上的份额记载视为特别约定，需按照该比率分割房产。 法律分析 房产证写明房屋份额为9:1的房子，双方在离婚时按照这个比率分割房产即可。 因为法律规定，对于夫妻共同财产，双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制；而房产证上对于房屋份额的记载，应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。所以分割房产时应当先按照房产证上写明的份额进行分割。 拓展延伸 离婚后，如何公平划分房产证上的90%权益？ 离婚后，公平划分房产证上的90%权益是一个复杂而敏感的问题。首先，需要明确的是，划分房产权益的原则是公平和合理。根据法律规定，离婚财产应当进行平等划分，但在具体操作中，需要考虑夫妻双方的贡献、财产来源、婚姻期间的付出等因素。 对于90%的权益，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。双方可以自愿达成协议，通过合理的划分方案来保证公平。如果无法协商一致，可以寻求法律程序的介入，法院将根据法律规定和具体情况进行判决。 在划分过程中，需要充分考虑各方的权益和利益，保证双方在离婚后都能得到合理的补偿和保障。此外，还需要注意房产证上的权益划分与财产分割的区别，确保划分的合法性和有效性。 总之，离婚后划分房产证上的90%权益需要依据法律原则，公平、合理地解决双方的权益纠纷。建议咨询专业律师，以确保自身权益的保护和合法性的维护。 结语 离婚后，根据房产证上的房屋份额9:1，应按照该比率进行房产分割。根据法律规定，夫妻共同财产应根据双方的约定进行划分。房产证上的份额记载可视为特别约定，应作为分割依据。然而，划分90%的权益是一个复杂而敏感的问题，需要考虑双方的贡献、财产来源等因素。建议通过协商、调解或法律程序解决纠纷，以确保公平和合理的划分方案。为保障自身权益，请咨询专业律师的意见和帮助。 法律依据 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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