| 问题 | 二手房合同丢失的解决方法 |
| 释义 | 购买二手房的合同丢失时，可以尝试以下方法来处理：一、如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章；二、如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同。 法律分析 如果购买二手房的合同丢失了，可以尝试以下方法来处理： 一、如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。 二、如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同。 拓展延伸 如果没有办理房产登记手续也没有中介的，可以作废原合同，重新与卖方签订一方新合同 一、购房合同及发票都丢了怎么办 一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。 二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废。 到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外。 购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同。 二、二手房三方合同丢了怎么办 1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同; 2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记; 3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。 结语 另外,如果购买二手房的合同丢失了,也可以尝试通过其他途径来处理。例如,如果已经办理了房产登记手续,可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。如果是通过中介机构购房的,可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同。不过,这些方法并不能保证一定能够成功,因此在处理此类问题时,建议多备份相关文件,以免出现意外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 |
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