| 问题 | 公积金贷款买房需要哪些资料 |
| 释义 | 公积金贷款买房需要准备不同材料，包括身份证、户口簿、购房合同、个人资信证明等。新房需提供开发商与银行签订的按揭协议，二手房需提供卖方身份证、房产证、评估报告等，单位集资建房需提供立项批复、土地使用证等。不同地区可能有差异，可咨询当地公积金中心获取特定要求。 法律分析 所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些，需要的时间也要久一些。 那么，公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢? 下面我们从新房、二手房、单位集资建房三方面进行讲： 1、新房公积金贷款所需材料： ①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; ②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明); ③合法的商品房购房合同或协议; ④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; ⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据; ⑥有效的担保证明; ⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 2、二手房公积金贷款所需材料： 二手房公积金贷款与商业贷款一样，需要以所购住房做抵押担保，除了要提供新房贷款所需资料，还需补充以下资料： ①卖方身份证、户口簿复印件; ②房产证原件和复印件; ③由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; ④由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; ⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 3、单位集资建房公积金贷款所需材料： 单位集资建房贷款需由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料： ①发展计划委员会的立项批复; ②国有土地使用证; ③建设工程规划许可证; ④建设用地规划许可证; ⑤建设工程施工许可证。 材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照民法典的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。 但不同地区的贷款情况肯跟会有差异，以上相关资料是基础资料，一些地方规定的特定资料您可以直接询问房屋所在地的公积金中心。 结语 公积金贷款买房确实比商贷复杂，所需时间也更长。根据不同情况，准备的材料也有所不同。对于新房购买，需要提供借款人及参贷人的身份证、户口簿、购房合同等资料；对于二手房购买，需要补充卖方身份证、房产证、评估报告等资料；对于单位集资建房，需提供立项批复、土地使用证、规划许可证等资料。不同地区的贷款规定可能有差异，您可咨询当地公积金中心了解特定要求。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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