| 问题 | 首套房交房是否需要开具无房证明？ |
| 释义 | 购买首套房需要开具有效期一个月的无房证明，贷款人需携带夫妻双方身份证、户口本去房管局开具，手续费15元。开具无房证明需准备相关证件和材料，部分地方还需村子出具证明盖章。建议先咨询房管局电话，了解所需证件和材料，以及房管局位置。 法律分析 1、购买首套房还需要开无房证明的。无房证明的有效期限自开具之日起一个月，过期作废的。 2、开无房证明的时候，需要贷款人本人携带夫妻双方的身份证、户口本(未满18周岁的子女的户口单页)去房管局开具就可以，需要15元的手续费。 3、要去自己户口所在地房管局(所)开，要拿自己的证件(如户口本，结婚证，身份证等和自己相关的)，部分地方还要村子里出证明盖章。网上可以搜索房管局电话，最好先咨询下所需的证件和材料及房管局在什么位置。 拓展延伸 首套房交房手续是否包括无房证明的申请？ 首套房交房手续通常需要包括无房证明的申请。无房证明是指购房人在购买首套房时，需要提供的一份证明文件，用于证明购买人名下没有其他房产。在交房手续中，购房人需要向相关部门提交申请，并提供相关材料，如身份证明、购房合同等。部门会对提交的材料进行审核，确认购房人是否符合无房证明的条件。如果审核通过，购房人将获得无房证明，以便顺利完成首套房的交房手续。因此，在购买首套房时，购房人需要注意办理无房证明的申请，并确保相关材料的准备和提交符合规定，以确保交房手续的顺利进行。 结语 购买首套房交房手续通常需要办理无房证明。无房证明是购房人在购买首套房时必须提供的证明文件，用于证明其名下没有其他房产。办理无房证明需前往户口所在地的房管局，携带本人及配偶的身份证、户口本等相关材料，并支付15元手续费。请提前了解所需证件及房管局位置，以确保申请顺利进行。购房人应注意准备和提交相关材料，以确保交房手续顺利进行。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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