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问题 房屋租赁个税如何计算?
释义
    1、个人出租住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税。月租金在4000元(含)以下的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。
    2、月租金在在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。
    3、个人出租非住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税。月租金在4000元(含)以下的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*20%。
    一、兼职工资扣税标准
    兼职的是按个税的劳务报酬来缴纳的,劳务报酬个人所得税的起征点是800元。劳务报酬所得,其个人所得税应纳税额的计算公式为:1、每次收入不足4000元的:应纳税额=应纳税所得额乘以适用税率=(每次收入额-800)乘以20%2、每次收入在4000元以上的:应纳税=应纳税所得额乘以适用税率=每次收入额乘以(1-20%)乘以20%3、每次收入的应纳税所得额超过20000元的:应纳税额=应纳税所得额乘以适用税率-速算扣除数=每次收入额乘以(1-20%)乘以适用税率-速算扣除数。
    二、深圳办理房屋租赁凭证需要交税吗
    需要,个人出租屋纳税标准:月租金1000元(不含1000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准) 月租金1000元(含1000元)以上的,税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准)
    
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更新时间:2025/3/4 2:30:55