| 问题 | 房屋租赁个税如何计算？ |
| 释义 | 1、个人出租住房个人所得税政策：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税。月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金－－800－－缴纳地方税收－－实际发生的修缮费用（以800元为限）］＊10％。 2、月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金＊（1－20％）－－缴纳地方税收－－实际发生的修缮费用（以800元为限）］＊10％。 3、个人出租非住房个人所得税政策：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税。月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金－－800－－缴纳地方税收－－实际发生的修缮费用（以800元为限）］＊20％。 一、兼职工资扣税标准 兼职的是按个税的劳务报酬来缴纳的，劳务报酬个人所得税的起征点是800元。劳务报酬所得，其个人所得税应纳税额的计算公式为：1、每次收入不足4000元的：应纳税额=应纳税所得额乘以适用税率=（每次收入额-800）乘以20%2、每次收入在4000元以上的：应纳税=应纳税所得额乘以适用税率=每次收入额乘以（1-20%）乘以20%3、每次收入的应纳税所得额超过20000元的：应纳税额=应纳税所得额乘以适用税率-速算扣除数=每次收入额乘以（1-20%）乘以适用税率-速算扣除数。 二、深圳办理房屋租赁凭证需要交税吗 需要，个人出租屋纳税标准：月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准) 月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准) |
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