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问题 房照是别人的名字可以做抵押吗
释义
    一、房照是别人的名字可以做抵押吗
    不可以用别人的房子贷款,除非产权人是你的爱人,但你要出示结婚证明。
    买房子贷款不一定非要有房子做抵押的,公积金贷不了你可以用商业贷款,只要提供以下证件,在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的
    1、贷款人及配偶居民身份证复印件
    2、借款人及配偶户口簿复印件
    3、夫妻双方婚姻证明复印件(如为单身,单身证明)
    4、借款人及配偶收入证明(银行专用表格)加盖公司公章的原件
    5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单(据各银行具体规定)
    6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份,财务报表,最近1年的大额的税单,以上均需加盖公章
    7、预售全同一份
    使用他人的房产证抵押贷款
    如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的,但是,一定要由由房主出面办理贷款。也就是说借款人是你的朋友,而不是你。
    房屋抵押的申请条件:
    1.房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
    2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
    3.抵押人征信近24个月不得连累6
    4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
    房屋抵押贷款的流程
    1.提交材料
    2.签署银行文件
    3.房屋评估
    4.银行审核通过
    5.银行放贷
    6.抵押登记
    7.按月还贷
    二、出资人可以把房产证写别人的名字吗
    出资人无权要回房产证上写别人名字的房产,因为房产证登记后该房屋的所有权属于登记人所有,登记人依法对该房屋享有占有权、使用权;完成登记后,不动产权利人已经依法享有的不动产权利。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    
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更新时间:2025/3/14 18:29:48