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问题 夫妻房贷没还完可以减掉一方名字不
释义
    一、夫妻房贷没还完可以减掉一方名字不
    可以去掉名字。《不动产登记暂行条例实施细则》规定具体流程:
    1、先去银行办理抵押手续变更;
    2、办理所需要的费用:110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用;
    3、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
    4、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
    二、房产证上加名字怎么操作?
    1、房贷已经还清:
    如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
    2、房贷还未还清:
    如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。
    三、房产证上加名字需要多少费用?
    如果房贷已经还清,除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。
    反之,如果贷款尚未还清,所需费用相对复杂,包括解抵押和抵押过程的手续费,具体需详询经办银行。
    四、房产证上加名字需要注意什么?
    1、加名字的时机:
    夫妻婚前加名字与婚后加名字,在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的,则属于婚前一方的财产,如婚后夫妻中的另一方需要加名字,则要按房产交易的流程办理产权变更,这种情况下,往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。
    2、加名字的对象:
    房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的,其操作步骤都各不相同,添加配偶相比其他亲属最为简单。建议市民最好提前向当地的房管部门进行咨询,了解相关的注意事项。
    房产证上除了可以加名字以外,同样也支持减名字。
    房产证减名字,实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权,所以在办理房产证减名字的时候,和房产证加名字的流程大同小异,也同样需要缴纳相关的手续费用。
    
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更新时间:2024/12/24 7:10:28