| 问题 | 房屋面积与购房合同不符，如何解决？ |
| 释义 | 房屋面积与买房合同不一致，合同约定了面积差条款时，应按合同处理；未约定面积差处理方式，按法律规定处理。《商品房销售管理办法》规定，开发商应按合同约定交付商品房，未能按期交付需承担违约责任。 法律分析 房屋面积与买房合同不一样，在合同约定了面积差条款时，应要求开发商按照合同约定处理。如果并未约定面积差的处理方式，则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 拓展延伸 购房合同纠纷：如何处理房屋面积与合同不符的问题？ 购房合同纠纷是一种常见的法律问题，特别是当房屋面积与合同约定不符时。在处理此类问题时，首先应该仔细审查购房合同的条款，确保确实存在面积差异。如果发现确实存在不符，可以采取以下步骤解决纠纷。首先，与卖方进行友好协商，尝试达成和解。如果无法达成一致，可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师将根据具体情况评估您的权益，并帮助您提出索赔或起诉的适当步骤。在法律程序中，保留所有相关证据，如购房合同、交易记录、房屋测量报告等。最后，根据律师的建议，可以选择通过调解、仲裁或法院诉讼等方式解决纠纷。请记住，每个案件都是独特的，因此最好寻求专业法律意见以确保您的权益得到充分保护。 结语 购房合同纠纷常见，尤其是面积差异问题。处理时需审查合同条款，若确实存在差异，可先友好协商解决。如无法达成一致，可寻求法律援助，保留相关证据，并依律师建议采取适当步骤，如索赔或起诉。解决途径可包括调解、仲裁或法院诉讼等。请记专业法律意见确保权益得到充分保护。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十条第一款 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 |
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