| 问题 | 买卖安置房合同是否有效？ |
| 释义 | 购买无产权证的拆迁安置房需谨慎，合法有效但风险较大。对于无证房，需了解拆迁前的产权性质，办理公证手续，并签订书面购买协议以保护自身权益。但此情况不受法律保护。 法律分析 1、我国是不动产物权登记制，最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定，不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。 2、对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免以后出现纠纷。如果想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相关事项，大限度的保护自己的权益。但此种情况不收法律保护。 拓展延伸 买卖安置房合同纠纷解决方式及案例分析 买卖安置房合同纠纷解决方式及案例分析是指对于涉及买卖安置房合同的纠纷，探讨了解决方式及相关案例的分析。在买卖安置房合同纠纷中，常见的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。协商是首选方式，当协商无果时，可以尝试调解或仲裁。如果仲裁也无法解决争议，当事人可选择通过诉讼途径解决纠纷。通过案例分析，可以深入了解买卖安置房合同纠纷的具体情况、解决方式和相关法律规定，为当事人提供参考和借鉴。因此，买卖安置房合同纠纷解决方式及案例分析对于维护合同权益、保护当事人合法权益具有重要意义。 结语 买卖安置房合同纠纷解决方式及案例分析，为维护合同权益、保护当事人合法权益具有重要意义。在买卖安置房合同纠纷中，协商、调解、仲裁和诉讼等方式可供选择。案例分析可深入了解具体情况、解决方式和法律规定，为当事人提供参考和借鉴。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，办理公证手续，签订书面购买协议，约定清楚相关事项，保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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