| 释义 |
一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要，旧版的土地使用证需要换新证。
一、开发商没有土地使用证对业主有什么影响
开发商没有土地使用证对业主的影响：
1、没有《土地使用证》，不动产的物权不完整。
2、没有《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
3、没有《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
二、现房是什么意思
现房一般是指已经修建完成的，而且施工方已经交付给房产开发商，已经领取房产证和土地使用证的，能够进行销售的房产，按照相关的规定，已经修建好的房子，和已经有人住进去的房子都不等于现房，要有房产证和土地使用证才是。现房和期房相比，更加真实直观，能够明显看到实物，对房屋的整体装饰能够一目了然。
三、国有土地使用证地皮拆迁如何补偿
国有土地使用证地皮拆迁的补偿如下：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
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