| 问题 | 二手房买卖合同中的关键内容 |
| 释义 | 二手房买卖合同及房地产转让合同的主要条款包括当事人信息、标的物、价款、履行细则、违约责任、争议解决方式等。《城市房地产转让管理规定》第八条明确了房地产转让合同的必备内容，包括双方信息、房产证明、地理位置、土地使用权、用途、价格、交付时间、违约责任等。 法律分析 二手房买卖合同中的主要条款： 1、当事人的名称或姓名、住所； 2、标的； 3、价款； 4、履行期限、地点、方式； 5、违约责任； 6、解决争议的方式； 7、合同生效条款等。 《城市房地产转让管理规定》第八条规定，房地产转让合同应当载明下列主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所； （二）房地产权属证书名称和编号； （三）房地产座落位置、面积、四至界限； （四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； （五）房地产的用途或使用性质； （六）成交价格及支付方式； （七）房地产交付使用的时间； （八）违约责任； （九）双方约定的其他事项。 拓展延伸 二手房买卖合同中的重要条款与责任约定 二手房买卖合同中的重要条款与责任约定是确保买卖双方权益的关键。首先，合同中应明确房屋的基本信息、面积、产权归属等，确保买卖双方对房屋的了解一致。其次，房屋价格、付款方式、交付时间等条款应明确规定，以避免双方在交易过程中产生纠纷。此外，合同还应包含房屋状况保证、违约责任、解决争议的方式等条款，以确保交易过程的安全和合法性。买卖双方应仔细阅读合同内容，并在签署前咨询专业人士，以确保自身权益得到充分保护。 结语 二手房买卖合同中的重要条款与责任约定是确保买卖双方权益的关键。合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式等，避免纠纷。还应包含状况保证、违约责任、解决争议方式等条款，确保交易安全合法。买卖双方应仔细阅读合同，咨询专业人士，保护自身权益。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所； （二）房地产权属证书名称和编号； （三）房地产座落位置、面积、四至界限； （四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； （五）房地产的用途或使用性质； （六）成交价格及支付方式； （七）房地产交付使用的时间； （八）违约责任； （九）双方约定的其他事项。 |
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