| 问题 | 出租住房税率怎么算 |
| 释义 | 个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元，按1元贴花。 一、劳务报酬个人所得税征收率 含税劳务报酬计算：《居民个人劳务报酬所得预扣预缴适用》1、预扣预缴应纳税所得额不超过20000元的，预扣率为20%，速算扣除数为0;2、预扣预缴应纳税所得额超过20000元至50000元的部分，预扣率为30%，速算扣除数为2000;3、预扣预缴应纳税所得额超过50000元的部分，预扣率为40%，速算扣除数为7000。注1：上述含税级距为按照税法规定减除有关费用后的每次应纳税所得额;劳务报酬所得按次计算纳税，每次收入额不超过4000元的，减除费用800元，收入额超过4000元的，减除20%的费用，余额为应纳税所得额。注2：应交个人所得税的计税公式：应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数(按上述进行) 二、印花税税率表 购销合同,税率：按购销金额0.03%贴花 建筑安装工程承包合同,税率：按承包金额0.03%贴花 技术合同,税率：按所载金额0.03%贴花 借款合同,税率：按借款金额0.005%贴花 财产租赁合同,税率：按租赁金额1‰(千分之一)贴花。税额不足1元，按1元贴花 仓储保管合同,税率：按仓储保管费用0.1%贴花 财产保险合同,税率：按保险费收入0.1%贴花 营业账簿,税率：记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.05%贴花。 货物运输合同,税率：按运输费用0.05%贴花 产权转移书据,税率：按所载金额0.05%贴花 加工承揽合同,税率：按加工或承揽收入0.05%贴花 建设工程勘察设计合同,税率：按收取费用0.05%贴花 权利、许可证照,税率：按件贴花5元。 三、应纳税额到底怎么算 应纳税所得额的计算：(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。(四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。(五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。(六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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