| 问题 | 房子个税怎么算？ |
| 释义 | 律师分析： 如果所售的房屋是满五唯一的房产，那么这种情况下是可以免征个人所得税的。所谓满五唯一就是指所售房产的居住时间已经满5年，并且是自己家庭在省内的唯一住宅。如果所售的房产不满足满五唯一的条件，那么这种情况下就需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为20%。如果出售的房屋不满足满五唯一的条件，那么个人所得税计算方式为：个人所得税等于（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。例如，所出售的房屋价值为100万，房屋原值加上原契税，以及本次交易所缴纳税等合理费用一起为70万，那么所需缴纳的个人所得税就是（100－70）×20％＝6万元。 【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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