| 问题 | 他项权证遗失补办说明的内容是什么 |
| 释义 | 他项权证遗失补办说明的内容，申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。需要满足以下几个条件： （一）办事依据： 1、《民法典》 2、《城市房地产管理法》 3、《房屋登记办法》 4、《城市房地产抵押管理办法》 5、《实施细则》 6、《物价局湖南省财政厅关于发布的通知》 （二）收件资料： 1、登记（询问）申请表； 2、申请人的身份证明（复印件）； 3、登载遗失声明的报刊； 4、其他必要材料。 （三）业务流程：申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档 （四）办理时限：5个工作日 一、补办他项权证需要什么材料 （一）补办他项权证需要什么材料 1、当地房地产抵押权设立登记申请表原件； 2、当地房产档案馆查档证明原件； 3、房屋所有权证； 4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明； 5、抵押人为个人提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校对原件），无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明。抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。 二、根据法律的规定他项权证可以补办 申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。 房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下： （一）申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。 （二）申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 |
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