| 问题 | 期房离婚后，如何划分房产？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，可以在离婚协议中约定房贷由一方或双方继续还贷，并具有法律效力。另外，夫妻共同财产中的房屋可以协商处理，归一方所有并由该方继续还贷，给予另一方首付和婚后还贷部分的补偿。 法律分析 1.如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。2.在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。 拓展延伸 离婚后，如何公平划分共同财产，包括期房？ 离婚后，公平划分共同财产是维护双方权益的重要环节。对于期房的划分，需要考虑多个因素。首先，需要明确双方在婚姻期间对期房的贡献和取得方式。如果双方都有直接或间接的贡献，可以考虑按照比例分配。其次，可以根据双方的经济状况、收入能力、未来发展前景等因素进行综合评估，以达到相对公平的划分。此外，还应考虑子女的利益和居住需求。最后，建议双方通过协商、调解或法律程序解决争议，以确保划分结果合理、公正。重要的是，寻求专业法律意见，以确保您的权益得到充分保护。 结语 离婚时，夫妻双方可在离婚协议书中约定房贷归谁偿还，该约定具有法律效力。对于期房的划分，应综合考虑双方贡献、经济状况等因素，确保公平。建议通过协商、调解或法律程序解决争议，保护各方权益。重要的是，寻求专业法律意见，确保划分结果合理、公正。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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