| 问题 | 抵押权及其担保的债权能否同时存在 |
| 释义 | 抵押权与有担保债权在法律上属于同一类债权债务关系。债权债务不能单独存在，可以同时存在。抵押权是指债务人或者第三人不转移对该财产的占有，以该财产作为债权担保的权利。债务人不履行债务的，债权人有权依照法定程序优先受偿。抵押权作为一种担保物权，由于其担保效果最可靠，能够充分发挥担保物权的作用，是实践中最理想、应用最广泛的担保形式。 法律分析 抵押权与有担保债权在法律上属于同一类债权债务关系。债权债务不能单独存在，可以同时存在。抵押权是指债务人或者第三人不转移对该财产的占有，以该财产作为债权担保的权利。债务人不履行债务的，债权人有权依照法定程序优先受偿。债务人或者第三人是抵押人，债权人是抵押权人，被担保的财产是抵押财产。如果有人向银行申请贷款，把自己的房子作为抵押，那么银行就是抵押权人。抵押权作为一种担保物权，由于其担保效果最可靠，能够充分发挥担保物权的作用，是实践中最理想、应用最广泛的担保形式。由于抵押物不转移占有权，不仅可以发挥其使用价值，而且还可以由所有人继续使用和发挥其使用价值，这样债权人的权益才能得到充分保护。基于抵押权不同于其他担保物权的优势，抵押权对市场经济的正常良性运行起着促进和保护作用。随着市场经济的不断有序发展，抵押贷款越来越受到人们的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。债权是民法上要求他人作为或不作为的权利。基于权利义务相对性原则，相对于债权人而言是一种债务，即必须是某一行为（作为或不作为）的民事法律义务。因此，民法上的债权债务关系实质上是债权债务关系，债权债务都不可能单独存在。在法律实践中，抵押权是一种担保物权。在法律实践中，许多权利都是以抵押权为基础的，例如债权，作为民法上的一项权利，当其与抵押担保物权相一致时，抵押权与担保物权上的债权就可以同时存在。这是抵押权及其担保的债权能否同时存在的具体内容，法律知识请咨询律师。 结语 抵押权与有担保债权在法律上属于同一类债权债务关系，债权债务不能单独存在，可以同时存在。抵押权是指债务人或者第三人不转移对该财产的占有，以该财产作为债权担保的权利。债务人不履行债务的，债权人有权依照法定程序优先受偿。抵押权作为一种担保物权，由于其担保效果最可靠，能够充分发挥担保物权的作用，是实践中最理想、应用最广泛的担保形式。抵押权对市场经济的正常良性运行起着促进和保护作用。随着市场经济的不断有序发展，抵押贷款越来越受到人们的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。债权是民法上要求他人作为或不作为的权利。基于权利义务相对性原则，相对于债权人而言是一种债务，即必须是某一行为（作为或不作为）的民事法律义务。因此，民法上的债权债务关系实质上是债权债务关系，债权债务都不可能单独存在。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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