| 问题 | 一方要求分割房产一方不同意应该如何办? |
| 释义 | 继承和离婚时，分割房产是常见问题。如一方不同意分割，可通过调解或诉讼解决。共有房产的所有权不划分份额，各所有权人享有平等权利。夫妻共同财产原则上均等分割，但保护妇女、儿童的权益和照顾无过错一方等原则也需考虑。若有约定，按约定处理；无效约定按共同财产处理。如一方不肯分割，可放弃房产，要求对方折价补偿。 法律分析 一般在继承纠纷和离婚纠纷中会要求分割房产，那么一方不同意分割的怎么办呢？如果一方不同意分割房产，经协商无效的，可以通过调解或者诉讼来解决问题。房屋的所有权不划分所有权份额，各个所有权人享有平等的权利。需注意，平等的权利并不代表平等的份额，因为共有人之间没有份额上的区别。除法律规定和当事人另有约定外，共有关系不能终止，房屋也不能分割。只有在法律规定或当事人约定的情况下，出现导致共同共有关系消失的事由，共有人才能分割共有房屋。夫妻共同财产关系以婚姻关系为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。一般按以下原则处理夫妻共同财产：1.原则上均等分割；2.保护妇女和儿童合法权益原则；3.照顾无过错一方原则；4.尊重当事人意愿原则。如果夫妻双方有约定且合法，按约定处理。如约定违反法律或无效，则按共同财产处理；5.有利生产、方便生活等原则处理。如果一方不愿分割，可以放弃房产，并要求对方给予折价补偿。 法律依据 《最高人民法院印发关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第十三条 对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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