| 问题 | 二手房买卖可以先不办产证吗 |
| 释义 | 二手房买卖可以先不办产证，但是房屋所有权的取得以登记为准，不办理房产证买受人无法取得房屋所有权，同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动。 依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。进行二手房买卖交易时，买卖双方可以先不办理房产证，不办理房产证的，买受人未取得房屋所有权，房屋所有权取得以登记为准。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 该内容由 王丹律师 和 律说律答 共创回答 |
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