| 问题 | 出租房屋的发票税率是多少？ |
| 释义 | 1.自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房按4%的税率缴纳房产税。 2.个人出租商住两用房出租后用于居住的按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房出租后用于居住的按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的按12%的税率缴纳房产税。 【延伸知识】承租房不能买卖也不可以继承。承租房没有产权也就是说没有拥有该房产的所有权是不能买卖的。在住房租赁中承租人取得的只是房屋使用权其承租权不得继承。 相关法律规定 《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务）销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人为增值税的纳税人应当依照本条例缴纳增值税。 租金发票的税率是多少 租金发票的税率是：有形动产租赁税率17%不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁增值税税率是11%小规模纳税人按照5%征收率征收增值税个人出租住房减按1.5%征收开具发票必须按照实际适用的税率或者征收率开具。 相关法律规定 《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人为增值税的纳税人应当依照本条例缴纳增值税。 公司开具租房发票的税率是多少 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税如果含税则由出租方去缴纳税金；如果不含税则由承租方去缴纳税金。租房发票代开税以1000为界限开税率如下： 1、私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的税收综合征收率为4.1%（房产税4%、印花税0.1%）。 2、月租金1000元（含1000元）以上的税收综合征收率为8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%）。 计算公式为：当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。 房屋租赁税率为多少？ 房屋租赁税率： 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定： 1、2016年5月1日起不动产租赁服务税率为11%。 2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 房屋出租物业费由谁来承担 若房东与租户没有约定则物业费应由房东承担。 这所房屋的所有权人是房东即房东就是业主是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。 房屋出租有押金吗 房屋出租一般都需要押金。租房押金是双方协商的结果押金法律并未规定其性质是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度一般认为是属于要物合同要有金钱的实际交付合同才能生效。 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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