| 释义 |
在征地拆迁过程中住改非这一类房屋认定如下：具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等专门用于商业经营活动的住宅房屋属于住改非，住改非是经营者向消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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