| 问题 | 结婚前买的房，离婚房贷没有还完可以分割吗? |
| 释义 | 离婚时按揭购的房屋可以分割，但需根据具体情况分配；夫妻离婚时，房产分割需遵循平等原则，保护妇女和子女权益，照顾无过错方和生产、生活原则，并尊重当事人意愿。共同财产需由双方协商处理，协商不成则由法院处理，有义务较多的一方有权请求补偿，无过错方有权请求损害赔偿。 法律分析 一、离婚时按揭购的房该如何分割？ 如果在结婚前购买的房屋，离婚时房贷还没有还完，那么可以进行分割。如果婚前按揭房屋是在一方名下登记的，那么在婚后也仍然是该方的个人财产，离婚时不参与分配；但是如果在婚后，夫妻共同财产用于还贷，那么离婚时还贷部分需要进行分割。如果房屋登记在双方名下，那么就属于夫妻共同财产，由双方协商处理，如果协商不成，则可以起诉。 二、离婚时房产如何分割？ 在夫妻离婚时，房产分割需要遵循以下原则：男女平等原则、保护妇女和子女权益原则、照顾无过错方原则、有利于生产和生活的原则、尊重当事人意愿原则以及不损害国家、集体和他人利益的原则。 我国法律规定，在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协商处理；如果协商不成，那么根据财产的具体情况，人民法院将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果其中一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担了较多义务，那么在离婚时有权向另一方请求补偿，而另一方应当给予补偿。具体办法由双方协商，如果协商不成，那么由人民法院进行判决。如果离婚是由某一方导致的，那么无过错方有权请求损害赔偿。 法律依据 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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