| 问题 | 5年后可以买到廉租房吗？ |
| 释义 | 廉租房居住满5年后，可以选择购买改善住宅房，退掉公租房或以成本价购自住。购买方式可选择一次性付款或分期付款。购买流程包括政府回购或上市交易。《廉租住房保障办法》规定了廉租房申请和审核程序。 法律分析 廉租房居住满5年后，就可以购买了吗？ 廉租房的产权归国家和政府机构所有，购买人只有居住权。以5年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时，您可以选择一次性付款或者分期付款。一次性付款后，您将不再需要支付房款。分期付款时，未付款面积将依照规定交纳房款。 2、法律依据：《廉租住房保障办法》第十七条 申请廉租住房保障，按照下列程序办理： （一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请； （二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门； （三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门； （四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门； （五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。 经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。 二、廉租房五年后购买流程是什么 廉租房五年后购买流程具体如下： 1、五年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定； 2、政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关流程买卖即可。 结语 廉租房居住满5年后，购买房屋的流程如下：首先，政府有优先回购权，回购价格考虑原销售价格和同期银行存款利息等因素确定。如果政府放弃回购，您可以按照经济适用住房上市交易的相关流程进行购买。购买时，您可以选择一次性付款或者分期付款。一次性付款后，您将不再需要支付房款。分期付款时，未付款面积将依照规定交纳房款。根据《廉租住房保障办法》第十七条，申请廉租住房保障需要向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请，经过初审、审核、公示等程序后，符合条件的申请人将被登记为廉租住房保障对象。如有异议，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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