| 问题 | 购房入户需要什么材料? |
| 释义 | 购房入户需要的资料如下： 1、户口薄或户籍证明。 2、身份证及其复印件。 3、房产证及其复印件。 4、购房合同及其复印件。 5、不动产发票及其复印件。 6、房屋基本信息资料。 如果想办理落户，又还没有获得房产证的话，那首先要携身份证去物管中心办入住证明到售楼部领取盖过章的备案合同表然后准备好相关的证件合同以及近6个月银行还贷流水记录到相关派出所办理“准迁证”。 一、办房产证需要哪些资料 办房产证需要的资料包括： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、完税凭证； 5、身份证复印件； 6、户口簿或户籍证明复印件； 7、已婚的需要婚姻证明复印件。 一、房产证抵押贷款的流程具体如下： 1、借款人提交准备相关资料； 2、审核银行流水对账单； 3、购房者向银行申请贷款； 4、银行会审核房贷是否可以通过； 5、审核通过之后，办理相关手续； 6、银行获得房产证，然后放款。 二、房产证抵押贷款需要的条件如下： 1、具有完全民事行为能力的自然人； 2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 总而言之，办理房产证需要合同原件和补充合同原件、商品房销售发票原件、实地调查测绘调查表原件及分层户型图的房屋、纳税证明。已婚人士应携带双方身份证及结婚证复印件，如果任何一方不能在现场处理，需要提供私人印章。委托第三人办理的，应当同时提供双方的私章。未婚购房者应携带身份证复印件、户口簿或户籍证明、单身宣誓书复印件，到当地民政局办理。 二、房产证没下来能落户吗 房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。 一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县(自治县)满3年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件; 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件; 5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。 |
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