| 问题 | 房屋转让过户流程是怎样的? |
| 释义 | 1、签订合同 切记，必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，不得有隐瞒，最好是签合同时，房产证的共有人都在现场。 2、提交申请 将申请材料准备好后，再到行政主管部门填写相应的表格与文件，其中要注意，必须查看文件的相关内容，以免出现问题。 3、缴纳税费 房产过户过程中，会缴纳税金，按照规定日期去相应的地点办理即可，时间不定，一般是半个月的时间。 4、房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 一、未满两年房产怎么过户 不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。 1、签订合同 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、提交申请 申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费 房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 4、房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 二、离婚房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 |
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