| 释义 |
房地产企业确认销售收入应符合的条件：
(1)工程已经竣工并验收合格；
(2)具有经购买方认可的结算通知书；
(3)履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得；
(4)成本能够可靠地计量。
【本文关联的相关法律依据】
《企业会计准则第14号收入》第五条，当企业与客户之间的合同同时满足下列条件时，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入：
（一）合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；
（二）该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务（以下简称“转让商品”）相关的权利和义务；
（三）该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；
（四）该合同具有商业实质，即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金额；
（五）企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。
在合同开始日即满足前款条件的合同，企业在后续期间无需对其进行重新评估，除非有迹象表明相关事实和情况发生重大变化。合同开始日通常是指合同生效日。
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