| 问题 | 自己在还房贷卡可以转换成父母名下还贷吗？ |
| 释义 | 婚前付首付的一方在离婚时拥有房屋产权，但需返还夫妻共同偿还贷款中配偶一方清偿的部分，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，需平等处理。 法律分析 婚前自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。依据规定，如果婚前一方买房，不仅支付了首付款，而且房产登记在自己名下，即使婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。至于婚后还贷的部分，无论是由一方用自己的工资、收益还贷，还是用双方的工资、收益还贷，只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷，都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。如果离婚，婚前付首付的一方在拥有房屋产权的同时，还应当返还夫妻所共同偿还贷款中属于配偶一方清偿的部分。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 房贷转移：将房贷卡转到父母名下，仍能有效还贷吗？ 当你将房贷卡转移到父母名下时，仍然可以有效还贷。这种转移通常是为了利用父母的信用状况来获得更有利的贷款条件。然而，转移房贷卡并不意味着你不再有还贷责任。你仍然需要按时支付每月的还款金额。转移后，贷款合同仍然有效，只是债务人变为你的父母。如果你的父母同意接管房贷，他们将负责还款。但请注意，这种转移可能需要与银行或贷款机构协商，并满足他们的要求。在进行任何转移前，建议咨询专业的贷款顾问或律师，以确保你了解相关法律和合同条款，并且转移过程合法、顺利。 结语 根据中华人民共和国民法典第一千零六十二条，婚前付首付的一方在拥有房屋产权的同时，应返还夫妻共同偿还贷款中属于配偶一方清偿的部分。此外，若将房贷卡转移到父母名下，仍需按时支付还款。在进行转移前，请咨询专业贷款顾问或律师，以确保合法合规。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。