| 释义 |
1、我市成立业主委员会前的住宅物业服务收费实行政府指导价。现行住宅物业服务收费政府指导价标准为(元/平方米)：
多层、高层住宅：
一级物业管理服务：有电梯
2.
40，无电梯1.80
二级物业管理服务：有电梯
1.
80，无电梯1.20
三级物业管理服务：有电梯
1.
40，无电梯0.90
四级物业管理服务：有电梯
1.
10，无电梯0.50
别墅(独立别墅除外)：
一级物业管理服务：2.80
二级物业管理服务：2.00
三级物业管理服务：1.50
四级物业管理服务：1.20
以上标准为最高标准，下浮不限。
2、为更好地维护业主利益，建议尽快召开业主大会并成立业主委员会，就选聘物业管理企业、物业服务收费等问题作出决定。
《民法典》(2021.1.1生效）第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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