| 问题 | 未满18周岁签订的合同是否有效？ |
| 释义 | 未满18周岁与人签订合同有效吗？根据中华人民共和国民法典规定，未满18周岁的人可以通过法定代理人代理或经其同意追认签订合同，合同有效。对于16周岁以上并以自己劳动收入为主要生活来源的人，视为完全民事行为能力人，可以独立签订合同。至于未满18周岁杀人是否免死罪，根据我国法律，14周岁以下的未成年人不承担刑事责任，而14周岁以上不满18周岁的人犯罪则会从轻或减轻处罚，但不适用死刑。 法律分析 一、未满18周岁与人签订合同有效吗 1、未满18周岁与人签订的合同由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，合同有效。对于已满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，此时签订的合同不需要代理人同意或追认便有效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条 ，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 二、未满18周岁杀人了免死罪吗 1、我国法律对刑事责任年龄的规定采用了四分法。绝对无刑事责任年龄，即不满14周岁的，对任何犯罪都不负刑事责任。相对刑事责任年龄，即已满14周岁不满16周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。除上述罪名外，因不满16周岁不予刑事处罚的，要责令他的家长或者监护人加以管教，在必要的时候，也可以由政府收容教养。减轻刑事责任年龄，即已满14周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。完全负刑事责任年龄，即已满16周岁的，犯任何罪，都必须负刑事责任。但犯罪时未满18周岁，不适用死刑。 2、如果是十四周岁以下的未成年人杀人，无须承担刑事责任。责令其监护人严加管教。或送工读学校。 3、如果年满十四周岁，应当承担刑事责任，刑法第十七条第二款规定: 已满十四周岁不满十六周岁的人犯故意杀人罪应当负刑事责任。但是应当从轻或者减轻处罚。 结语 根据以上内容，未满18周岁与人签订合同的有效性取决于是否由法定代理人代理或经其同意、追认。对于已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的人来说，签订的合同无需代理人同意或追认即有效。而关于未满18周岁杀人是否免死罪的问题，我国法律规定了刑事责任年龄。对于14周岁以下的未成年人，不负刑事责任，而应责令其监护人管教或送工读学校。对于已满14周岁不满16周岁的人，犯故意杀人罪应负刑事责任，但可以从轻或减轻处罚。请注意，这只是简要说明，具体情况还需根据法律条文进行判断。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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