| 释义 |
房屋抵押需进行登记，否则抵押无效。登记是法定行为，抵押权是在房屋上设定的权利，必须遵守法律程序。抵押登记产生法律效力，受法律保护。如果不办理房屋抵押登记，抵押关系就不能成立。我国现行法律规定，抵押登记是法定的必要行为，抵押权是一种在抵押物上设立的他项权利，履行抵押登记手续是抵押关系成立的必要条件。房地产抵押登记是指抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为，办理了抵押。这样一来，抵押行为就会产生法律效力，受法律保护。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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