| 问题 | 我老伴已去世我想把房产转为我的名下如何办理 |
| 释义 | 继承房产名字变更手续包括户籍注销、死亡证明、继承权公证和房屋过户登记。根据《民法典》第209条，不动产登记是确立、变更、转让和消灭不动产物权的有效方式。未经登记不生效，但法律可例外。国家对自然资源实行统一登记制度，由所在地登记机构办理。 法律分析 变更继承的房产的名字手续有以下： 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处办理继承权公证； 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 拓展延伸 遗产继承：如何办理房产转名手续？ 在处理房产转名手续时，遗产继承是一个关键的考虑因素。首先，您需要确保您的老伴已经去世，并且您是合法的继承人。接下来，您需要准备相关的文件，如死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等。然后，您可以联系当地的房产管理部门或律师事务所，了解具体的办理程序和所需文件。通常，您需要填写申请表格，并提供所需的文件副本。办理过程可能需要一定的时间和费用，因此您要做好耐心和充分的准备。确保遵守相关法律法规，以确保房产转名手续的顺利进行。如果您对具体的办理步骤和法律细节不确定，建议咨询专业的律师或法律顾问，以确保您的权益得到保护。 结语 变更继承房产名字的手续包括：1、注销被继承人户籍，办理死亡证明；2、办理继承权公证；3、办理房屋过户登记。根据《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记方可生效。不动产登记由房产所在地的登记机构办理，法律和行政法规规定了登记的范围、机构和办法。在处理房产转名手续时，遗产继承是重要考虑因素。确保遵守法律法规，咨询专业律师或法律顾问以保护您的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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