| 问题 | 农村自建房是否可以自由转让给子女？ |
| 释义 | 农村自建房过户时，需先到村民委员会进行登记。这些自建房属于村民的合法财产，所有权人可以自由处分，包括赠与给孩子。非农业户口可继承农村父母的房屋，只要是合法继承人，且房屋是被继承人生前享有的个人合法财产。然而，农村宅基地不可以过户给未成年的孩子。我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。农村村民只有宅基地使用权，不能随意处置。 法律分析 农村自建房在过户时可以直接到村民委员会进行登记。这些自建房属于村民的合法财产,因此所有权人可以自由处分,包括将其赠与给孩子。 一、非农业户口能继承农村父母的房子吗 非农业户口可以继承农村的房产。只要是合法继承人，而且房屋也是被继承人生前享有的个人合法财产，非农业户口的子女仍然可以按照法律的规定继承父母在农村留下的房屋及其他财产。因为根相关法律的规定，宅基地只能由集体组织的成员，村民经申请获得批准使用，享有使用权。但是房产本身作为父母的合法财产，是可以由法定继承人进行继承的，这可以通过公证的方式获得。但是对宅基地只有使用权，没有所有权。继承的房屋不可翻盖，不可重建，不可改建，可以用来出租、自住等。但是，房屋损坏后，宅基地将会被收归集体所有，继承人不再享有使用权。 二、农村宅基地可以过户给未成年的孩子吗 农村宅基地不可以过户给未成年的孩子。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。 拓展延伸 农村房子不想继承可以出售吗 可以出售。只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。农村房屋是可以买卖的，同时房屋下宅基地的使用权也因此可以依法转让。但是毕竟宅基地所有权是村集体的，只允许使用权转让，因此农村房屋在交易买卖上并不像城市商品房那么自由和随意，商品房可以卖给任何人，但农村房屋却只能卖给同属一个村集体的村民，外村人和城里人到村里买房也是不允许的。 结语 农村自建房在过户时可以直接到村民委员会进行登记，这些自建房属于村民的合法财产，所有权人可以自由处分，包括将其赠与给孩子。同时，非农业户口可以继承农村父母的房子，只要是合法继承人，而且房屋也是被继承人生前享有的个人合法财产，非农业户口的子女仍然可以按照法律的规定继承父母在农村留下的房屋及其他财产。但是，农村宅基地不可以过户给未成年的孩子。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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