| 问题 | 临时管理规约由谁制定 |
| 释义 | 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约。在大多数情况下，物业建立后，业主的入住是一个逐渐的过程，业主大会并不能立即成立。而管理规约在物业买受人购买物业时就必须存在，这种在业主大会制定管理规约之前存在的管理规约，即为临时管理规约。建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 物业管理规约有法律效力吗 有。管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项，通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则，其约束力不仅及于全体业主，还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。管理规约是用来填补法律空白的，而不是用来替代法律的，更不能与已有的法律相冲突。 以上就是律师为大家解答“临时管理规约由谁制定”的相关法律知识您了解了吗？《物业管理条例》 第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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