| 释义 |
一、房产证一个人名字离婚后卖房需要什么证件？
1、房产证一个人名字离婚后卖房需要房产证，土地证，身份证，户口本，如果户口本上的婚姻关系未改成离婚的话需打婚姻证明。离婚证，如果离婚满一年的话还需到民政局打目前的婚姻状况证明。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬。
（二）生产、经营、投资的收益。
（三）知识产权的收益。
二、夫妻房产证只有一个人名字离婚后？
有些夫妻打算离婚，但是房产证上只有一方的名字，另一方离婚的时候，就会担心自己是否没有房子的分配权，那夫妻双方离婚，房产证上只有一个人的名字怎么办，首先得看是婚前买房还是婚后买房，还得看婚后买房是否共同出资，根据不同情况区分：
（一）婚前共同出资买房的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时一方可以要求分割。但房屋属于共同共有还是按份共有，需要区分情况而予以讨论。
（二）婚后用共同财产买房的，不管房产证写谁的名字，都属于夫妻共同财产。
（三）婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付及其对应的增值为个人财产，婚后付的贷款及其对应增值为共同财产。
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