| 问题 | 房产证时间是网签日期吗 |
| 释义 | 网签合同中的房屋购买时间以契税完税证明上注明的填发日期为准,如果纳税人申报时同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者时间不一致,应按照“孰先”原则确定购房时间,即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间,反之以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 法律分析 我来给你解答网签合同是房产证日期吗这个问题“个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购房时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 拓展延伸 房屋产权证和契税完税证明如何确定购房时间？ 房屋产权证和契税完税证明是购房过程中非常重要的文件，它们记录了购房时间、房屋信息以及购房人的身份等重要信息。在确定购房时间时，应当以房屋产权证和契税完税证明中的登记时间为准。这是因为根据我国《房屋登记条例》的规定，房屋所有权自房屋登记之日起设立，因此房屋产权证上的登记时间就是该房屋所有权的确立时间，也就是购房时间。同时，契税完税证明也记录了房屋的购买时间，因此应以契税完税证明上的登记时间为准。 结语 网签合同中的房屋购买时间以契税完税证明上注明的填发日期为准，如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致，应按照孰先的原则确定购房时间。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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