| 问题 | 卖房收了定金没签合同不想卖了怎么做 |
| 释义 | 卖家收了定金却不想卖房，违约方应双倍返还定金。若债务人履行债务，则定金可抵作价款或收回。若支付方违约，不能实现合同目的，则无权请求返还定金。但若卖家违约，则应双倍返还定金。建议双方协商解决，能退还已收款项最好。 法律分析 卖房收了定金却没有签订合同的情况下，原则上收取定金方违约，应当将定金双倍返还。我国法律规定，如果欠债人履行了债务，定金应当抵作价款或者退回。如果给付定金的一方没有履行债务或者履行不符合约定，导致合同无法实现，那么他无权要求返还定金。如果收取定金的一方没有履行债务或者履行不符合约定，导致合同无法实现，应当双倍返还定金。虽然双方没有签订合同，但仍建议协商解决，最好的解决方法是退还已收取的款项。 法律依据 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 该内容由 刘金非律师 和 家和律云 共创回答 |
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