| 释义 |
夫妻在按揭房贷还清后可以过户房产，但在房贷未还清时不能过户。夫妻的婚前财产为个人财产，不属于共有财产，过户时需办理买卖或赠与手续，并提供相关材料如身份证明、房产证等。
法律分析
按揭房子在还完贷款时，夫妻之间可以过户。如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。过户手续如下，登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。
拓展延伸
夫妻离婚后，处理共同房产是一项非常重要的任务。首先，双方需要协商并达成共识，包括房产的分配和财产的分割。如果无法达成一致，可以通过法律途径解决。其次，需要了解当地的房产法律法规，以便合法地处理房产。最后，需要进行房产过户等手续，确保房产的所有权和使用权得到合法转移。在处理共同房产时，需要注意保护自己的权益，同时也要尽量避免对另一方造成不必要的损失。
结语
按揭房子在还完贷款时，夫妻可以过户，但在还清之前不能过户。夫妻间的婚前财产属于个人财产，过户时要办理买卖或赠与手续。处理共同房产需协商达成共识，了解当地房产法规，进行合法的过户手续。在处理共同房产时，需要保护自己的权益，避免对另一方造成不必要的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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